Tasación e hipotecas

Si estamos en busca de la concesión de una hipoteca, la tasación de una vivienda es un detalle crucial pues mediante el hábil manejo de este trámite obtendremos, a partir de un mejor valor de tasación, el importe que el banco nos concederá en un préstamo hipotecario.

Normalmente los trámites para conseguir hipotecas y tasación de inmuebles comienzan luego de una visita al inmueble propuesto para tal fin, aunque este punto no es así necesariamente en el 100% de los casos. Son varios los factores que los tasadores consideran para efectuar la tasación y obtener un valor más preciso de la propiedad.

Algunos de elos son: Ventas recientes en ls alrededores, superficie y altura en el edificio, iluminación del inmueble, entorno en que se encuentra, antiguedad de la construcción, cercanía de transporte público, etc.

No es necesario mencionar que el importe de tasación debe ser lo mas aproximado posible al máximo y no debe ser inferior al valor que invertiremos por el inmueble, ya que en caso contrario puede ocurrir que el valor de la hipoteca sea menor a la suma que necesitamos para realizar la operación.

También es importante saber que al día de hoy la mayoría de las entidades financieras no otorgan hipotecas por más del 80% del valor de tasación del inmueble, con excepción de propiedades provenientes de subastas o en los casos en que se aportan garantías adicionales como aval.