Gastos de hipoteca

Si Ud. está interesado en las hipotecas que están brindando las entidades financieras debe tener en cuenta los gastos independientes de la hipoteca en sí que debe pagar:

• Gastos previos a la hipoteca

La entidad financiera llevará adelante una tasación del inmueble necesaria por Ley para las hipotecas en bancos y cajas de ahorro y solicitará una nota al Registro de la Propiedad para constatar que el mismo se encuentra libre de cargas.

• Gastos posteriores a la obtención de la hipoteca

Posteriormente a la obtención de la hipoteca deberá hacer frente a los siguientes gastos:

1. Aranceles oficiales correspondientes al Notario y al Registro. El monto a pagar variará con el capital de la hipoteca.
2. Comisión de apertura: aproximadamente el 1% del capital prestado. El mismo se deduce del monto que les es entregado por la entidad.
3. La cuantía impositiva será la obtenida como resultado al aplicar el 0,5% la cantidad total garantizada (préstamo+intereses+costas).
4. Gastos de gestoría: Generalmente el pago del tributo antes mencionado y la inscripción en el Registro de la Propiedad suele ser realizada por una gestoría, quien cobra un monto determinado por sus servicios.

Estos gastos hipotecarios pueden calcularse de forma online si usted cuenta con los siguientes datos:

ü     Importe de la hipoteca a solicitar

ü     Precio del inmueble

ü     Lugar de localización del inmueble

ü     Vivienda nueva o de segunda mano

ü     Gastos Hipoteca: comisión de apertura, tasación, seguros, Registro de la Propiedad hipoteca, IVA gestoría, Notario, Gestoría y Actos Jurídicos documentados.

ü     Gastos de Compra-Venta. IVA vivienda nueva, Actos Jurídicos documentados de la vivienda nueva, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales vivienda usada, Notario, Registro de la Propiedad compraventa, gestoría, IVA gestoría.

Conocidos estos gastos, puede solicitar al banco mayor importe de préstamo. La cuota o letra a pagar por su hipoteca la puede consultar utilizando la siguiente calculadora de letras de hipoteca